HQE, BREEAM, LEED : à quoi correspondent ces certifications ?

HQE, BREEAM, LEED : à quoi correspondent ces certifications ?
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Les diverses certifications sont attribuées aux bureaux neufs et rénovés qui vont plus loin que la RT 2012. Au-delà de la pure démarche environnementale, elles reflètent aussi l’engagement global de l’entreprise.

NF HQE Bâtiments Tertiaires : certification française

NF Haute Qualité Environnementale existe depuis 2004. Les premières certifications ont été délivrées voici 10 ans par Certivea. A ce jour, 607 opérations livrées en bénéficient dont 284 en Île-de-France.

Pour obtenir cette certification, 14 critères sont passés au crible :

  • Eco-construction : relation bâtiment et environnement, matériaux, chantier à faible impact.
  • Eco-gestion : énergie, eau, déchets, maintenance.
  • Confort : hygrothermique, acoustique, visuel, olfactif.
  • Santé : qualité sanitaire des espaces, de l’eau et de l’air.

Niveaux de performance : 4 étoiles, ce qui correspond à exceptionnel.

Coût pour un immeuble de 10 000 m² : Le coût est de l’ordre de 20 700 €. Pour une performance accrue avec le label HPE (haute performance énergétique), il faut ajouter 6 640 €.

Bon à savoir

Selon CBRE, auteur de l’étude, cette certification est incontournable en France. Elle permet l’obtention de labels de performance énergétique. Seul bémol : son coût qui peut parfois être un frein à sa demande.

BREEAM : certification anglaise

Breeam, Building Research Establishment Environnemental Assessment Methodologie existe en France depuis 2011. A ce jour, 60 opérations livrées sont certifiées dont 47 en Ile-de-France.

Pour décrocher cette certification, 10 critères sont passés au peigne fin :

  • Management.
  • Santé & Bien-être.
  • Energie, transports, matériaux.
  • Eau.
  • Déchets, pollution.
  • Paysage & écologie.
  • Innovation.

Niveaux de performance : 5 étoiles qui correspondent à Outstanding (exceptionnel)

Coût pour un immeuble de 10 000 m² : 8 780 €. Cette certification n’ouvre pas droit à l’obtention de labels HPE.

Bon à savoir

BREEAM est en fort développement notamment dans les centres commerciaux. Son processus de certification est allégé et son coût s’en ressent.

LEED : certification américaine

LEED, Leadership in Energy and Environnemental Design a été attribué à des immeubles en France en 2010. 19 bâtiments en sont pourvus aujourd’hui dont 18 en Île-de-France.

Pour afficher cette certification, 9 critères sont décortiqués :

  • Management.
  • Durabilité du site.
  • Transport & localisation.
  • Energie & rejets atmosphériques.
  • Qualité environnementale de l’environnement intérieur.
  • Gestion de l’eau.
  • Priorités régionales.
  • Matériaux & Ressources.

Niveaux de performance : 4 étoiles qui correspondent à Platinium

Coût pour un immeuble de 10 000 m² : 6 740 €.  Cette certification n’ouvre pas droit à l’obtention de labels HPE.

Bon à savoir

LEED est encore peu utilisé en France. Il est surtout recherché sur de gros actifs situés en Ile-de-France. Le processus de certification est simple, ce qui explique son coût réduit.