HQE, BREEAM, LEED : à quoi correspondent ces certifications ?
Les diverses certifications sont attribuées aux bureaux neufs et rénovés qui vont plus loin que la RT 2012. Au-delà de la pure démarche environnementale, elles reflètent aussi l’engagement global de l’entreprise.
NF HQE Bâtiments Tertiaires : certification française
NF Haute Qualité Environnementale existe depuis 2004. Les premières certifications ont été délivrées voici 10 ans par Certivea. A ce jour, 607 opérations livrées en bénéficient dont 284 en Île-de-France.
Pour obtenir cette certification, 14 critères sont passés au crible :
- Eco-construction : relation bâtiment et environnement, matériaux, chantier à faible impact.
- Eco-gestion : énergie, eau, déchets, maintenance.
- Confort : hygrothermique, acoustique, visuel, olfactif.
- Santé : qualité sanitaire des espaces, de l’eau et de l’air.
Niveaux de performance : 4 étoiles, ce qui correspond à exceptionnel.
Coût pour un immeuble de 10 000 m² : Le coût est de l’ordre de 20 700 €. Pour une performance accrue avec le label HPE (haute performance énergétique), il faut ajouter 6 640 €.
Bon à savoir
Selon CBRE, auteur de l’étude, cette certification est incontournable en France. Elle permet l’obtention de labels de performance énergétique. Seul bémol : son coût qui peut parfois être un frein à sa demande.
BREEAM : certification anglaise
Breeam, Building Research Establishment Environnemental Assessment Methodologie existe en France depuis 2011. A ce jour, 60 opérations livrées sont certifiées dont 47 en Ile-de-France.
Pour décrocher cette certification, 10 critères sont passés au peigne fin :
- Management.
- Santé & Bien-être.
- Energie, transports, matériaux.
- Eau.
- Déchets, pollution.
- Paysage & écologie.
- Innovation.
Niveaux de performance : 5 étoiles qui correspondent à Outstanding (exceptionnel)
Coût pour un immeuble de 10 000 m² : 8 780 €. Cette certification n’ouvre pas droit à l’obtention de labels HPE.
Bon à savoir
BREEAM est en fort développement notamment dans les centres commerciaux. Son processus de certification est allégé et son coût s’en ressent.
LEED : certification américaine
LEED, Leadership in Energy and Environnemental Design a été attribué à des immeubles en France en 2010. 19 bâtiments en sont pourvus aujourd’hui dont 18 en Île-de-France.
Pour afficher cette certification, 9 critères sont décortiqués :
- Management.
- Durabilité du site.
- Transport & localisation.
- Energie & rejets atmosphériques.
- Qualité environnementale de l’environnement intérieur.
- Gestion de l’eau.
- Priorités régionales.
- Matériaux & Ressources.
Niveaux de performance : 4 étoiles qui correspondent à Platinium
Coût pour un immeuble de 10 000 m² : 6 740 €. Cette certification n’ouvre pas droit à l’obtention de labels HPE.
Bon à savoir
LEED est encore peu utilisé en France. Il est surtout recherché sur de gros actifs situés en Ile-de-France. Le processus de certification est simple, ce qui explique son coût réduit.
