Location de bureaux : Londres affiche les prix les plus élevés au monde

Au nord de la City se développe « Shoreditch », repaire des start-up high tech. © Fotolia
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C'est dans le quartier de « Shoreditch », au nord de Londres, que les locations de bureaux et l’aménagement des startups battent des records de prix face à Hong Kong, Singapour ou Paris.

Comptez plus de 59 000 €/an pour louer, à Londres, un bureau de 56 m²

Dans son rapport sur les villes mondiales, le conseil en immobilier d’entreprises Knight Frank analyse le coût de la location et de l’aménagement d’une surface type de 56 m² d’espaces de bureaux dans les quartiers créatifs et technologiques des villes leaders sur ce créneau. A Londres, c’est « Shoreditch », à New York, c’est « Brooklyn » et à San Francisco, « Mid-Market ». Ce sont des quartiers de villes mondiales qui ont des points communs :

  • D’anciens quartiers industriels désaffectés, longtemps laissés en déshérence où le Street Art a fait son œuvre pour attirer toute une sphère de jeunes talents.
  • Des bâtiments typiques des années de l’industrialisation comme les docks, les cheminées des usines.
  • Des secteurs aujourd’hui rénovés ou en cours de rénovation et très branchés au niveau des start-up high tech et créatives, de la vie locale au niveau des habitants, des commerces, des galeries d’art…

Bon à savoir

Les quartiers technologiques et numériques émergents sur des villes come Dublin en Irlande ou Austin au Texas affichent des valeurs pratiquement divisées par deux.

Londres, New York, San Francisco, le top 3 des villes les plus chères

Le conseil en immobilier d’entreprises, dans son étude « Global Cities Report 2017 » effectue un classement des loyers de bureaux avec une surface de 56 m² sur un an dans les quartiers en pleine transformation, à dominante high tech, de 12 grandes villes mondiales.

  1. Londres (Shoreditch) : 59 815 €.
  2. New York (Brooklyn) : 56 258 €.
  3. San Francisco (Mid-Market) : 55 523 €.
  4. Paris (1er, 2e, 9e): 51 498 €.
  5. Boston (Seaport District) : 45 473 €.
  6. Dublin (Docklands) : 42 471 €.
  7. Los Angeles (Playa Vista) : 42 275 €.
  8. Hong Kong (Cyberport,Pockfulam) : 36 322 €.
  9. Pékin (Zhongguancun) : 35 068 €.
  10. Singapour (One North) : 35 060 €.
  11. Washington (NoMa) : 35 013 €.
  12. Sydney (Ultimo) : 34 622 €.

Bon à savoir

Dans le quartier « Shoreditch », le coworking s’avère nettement plus intéressant puisque le coût d’un espace de coworking s’élève à 25 950 €/an, soit une économie de 57 % par rapport à des bureaux traditionnels.