« Spaces », les espaces de travail flexibles et accélérateurs de business

Espace de coworking dans le centre Spaces Réaumur. © DR
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Filiale de Regus, Spaces débarque en France avec sa conception d’espaces évolutifs de travail, mise à profit sur plusieurs sites parisiens. Petit tour d'horizon de ces environnements innovants et stimulants.

Spaces, un concept innovant d'espaces de travail 

Spaces, start-up fondée à Amsterdam en 2006 désormais dans le giron de Regus, est implantée dans de nombreux pays pour être présente dans chaque capitale, chaque région, chaque ville où l’innovation et l’écosystème start-up se développent. A ce jour, elle est ancrée dans 15 pays au travers de 26 villes dont New York, Sydney, Singapour, Londres… Elle se devait d’être à Paris, la capitale affichant deux fois plus de start-up que sa concurrente d’Outre-Manche. C’est désormais le cas puisque Spaces Opéra Garnier et Spaces Boulogne viennent d’ouvrir.

Bon à savoir

Le concept de coworking cartonne depuis plusieurs années. La preuve, si de nouveaux espaces Spaces viennent d'ouvrir à Paris, d’autres sites vont suivre très prochainement.

Coworking, bureaux : des espaces adaptés à chaque besoin

Les besoins des entreprises ne sont pas figés. Ils peuvent s’amplifier ponctuellement pour une mission ou sur un plus long terme pour un gros projet. Sachant que déménager ou prendre d’autres locaux avec un bail commercial rigide de 3/6/9 ans est contraignant et coûte cher, de nouvelles formules « sur-mesure » et adaptées à la demande du client se multiplient. Sous forme de bureaux avec bail précaire de 2 ans ou de tiers lieux comme le coworking, Spaces cible aussi bien les jeunes start-up que les grosses entreprises. Dans cet environnement professionnel, tout le monde se côtoie, échange, s’enrichit.

Spaces, espace de coworking à Reaumur
Une identité Art Déco pour le Spaces Réaumur. © DR

Des lieux d'échange qui agissent comme un accélérateur de business

A l’image de son concurrent américain WeWork, qui vient de s'installer rue Lafayette (9e), et à la différence des espaces Regus, Spaces vise des entreprises qui cultivent un esprit entrepreneurial, en leur offrant une communauté ouverte de membres dynamiques, désirant améliorer ses performances : « Spaces se veut une accélérateur de business pour ses membres. Rencontres et évènements privés sont organisés, faisant intervenir des personnalités influentes et visionnaires » affirme Christophe Burckart, directeur général de Spaces France.

Spaces, espace de coworking à Opera
Tiers lieu d'échange et de convivialité pour favoriser les rencontres entre les membres du Spaces Opéra Garnier. © DR

Des implantations ciblées et des surfaces à taille humaine

Spaces choisit tout particulièrement ses emplacements. A Paris, c’est dans le triangle d’or des start-up et de l’économie numérique, la « Silicon Sentier », dans les 9e et 2e arrondissements, que s’ouvrent les premiers sites. En région, Lille et Bordeaux devraient être les premières bénéficiaires. Chaque immeuble reflète une histoire et arbore une identité différente. Chaque espace reste à taille humaine pour favoriser la réflexion collaborative.

  • Spaces Opéra Garnier est installé rue Meyerbeer (9 è) dans un immeuble ancien cossu, sur 2 120 m². Il peut recevoir environ 400 personnes dont 100 coworkers. Inauguré le 3 avril, le bâtiment est entièrement loué. Parmi les principaux occupants, Alibaba, Isalys et GBL Consulting, cette société spécialisée dans le marketing digital est tenue par un entrepreneur de 18 ans.
  • Spaces Réaumur ( 2 è) est dans un bâtiment de 1900 datant de l’Exposition Universelle avec ossature métallique. Il peut abriter 600 postes dont 150 en coworking. L’ouverture est prévue en mai
  • Spaces Bonne Nouvelle, (2 è) à l’angle de la rue Saint-Fiacre et du boulevard Poissonnière, ancré dans un quartier très branché où des start-up « poussent » tous les jours.
  • Spaces Boulogne,(92), avenue du Général Leclerc, se situe près du Pont de Sèvres. La particularité de cet immeuble est qu’il a été conçu et développé en partenariat avec Woodeum, le promoteur spécialiste du bas carbone.
Spaces, espace de coworking à Boulogne
Au Pont de Sèvres, à Boulogne, un Spaces conçu en partenariat avec Woodeum. © DR

Un panel de services de qualité

Les centres Spaces proposent un panel de services haut de gamme pour garantir à ses membres un environnement agréable et propice au travail tout en leur permettant de mieux gérer leur temps :

  • Les services généraux : accueil, courrier, informatique, wifi haut débit, visioconférence, business club, carte d’accès aux 3 000 centres du réseau international Workplace Group dans le monde.
  • Un service de restauration, un bar à café.
  • Des pièces dédiées à la créativité et aux brainstormings.
  • Des espaces de stockage.
  • Un service de domiciliation d’entreprise.
  • Une salle réservée au bien-être avec les services de masseurs, coachs sportifs, yoga, barbiers, manucures…
  • La programmation et l’organisation d’évènements de networking.
  • Une programmation évènementielle conçue sur mesure pour les membres.
Spaces, espace de coworking à Bonne Nouvelle
Salle de réunion pour travailler en mode projet au Spaces Bonne Nouvelle. © DR

A quels tarifs de location ?

Les loyers varient en fonction de l’emplacement, de la surface mais aussi en fonction du temps d’occupation et plus l’engagement est long, plus le prix est dégressif. Ils bougent aussi selon que le poste est fixe ou nomade. Les tarifs sont calculés par personne et par jour sur la base d’un contrat à temps plein de 24 mois.

  • En bureaux, la fourchette varie entre 16,50 et 94,10 € à Opéra, entre 19,20 et 69,35 € à Réaumur et entre 14,70 et 52,90 € à Boulogne.
  • En coworking, le loyer se situe à 15,80 € à Opéra, 17,30 € à Réaumur et à 13,90 € à Boulogne.
Spaces, espace de coworking à Opéra Garnier
Dans le Spaces Opéra Garnier, le loyer moyen est de 15,80 €/jour/personne. © DR

Bon à savoir

Retrouvez toutes les informations de Spaces sur leur site Internet.