Démarrage en fanfare des investissements dans le tertiaire au 1er trimestre 2017 !

Les bureaux sont les actifs préférés des investisseurs nationaux et internationaux. © François Piguel
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Avec 2,8 Mds d’€ investis au 1er mars, le marché tertiaire français affiche un réel dynamisme. Le bureau reste l’actif préféré, captant 1,9 Mds d’€. Les investisseurs étrangers sont majoritaires.

+ 115 % en volume... les investissements s'envolent !

Les facteurs positifs que sont les liquidités à placer, les taux d’intérêt toujours attractifs et la forte demande sur des produits de qualité génèrent un marché porteur. Les chiffres parlent d’eux-mêmes comme le révèle l’étude « Chiffres-clés de l’investissement » réalisée par le conseil en immobilier d’entreprises Cushman & Wakefield. Au total 2,8  Mds d’€ sur 67 opérations, + 115 % en volume, + 8 % en nombre par rapport à l’année précédente répartis ainsi :

  • 1,9 Mds en bureaux (68 %).
  • 600 M € en entrepôts et locaux d’activités ( 21 %).
  • 300 M € en commerces (11 %).

Le bureau, l’investissement le plus recherché

A Paris comme en province, le marché du bureau est reconnu par tous les professionnels comme mature et sain. Les biens immobiliers se louent facilement, les loyers restent stables voire s’orientent à la hausse sur des emplacements et des produits de qualité et le taux de vacance s’amenuise. Autant de raisons qui poussent les investisseurs à privilégier ce type de placement. Certains investissseurs optent pour les restructurations d’immeubles parisiens alors que d’autres choisissent des immeubles en misant sur leur valorisation à moyen ou long terme, à Paris comme en province.

Bon à savoir

Les investisseurs étrangers concentrent les 2/3 des acquisitions réalisées en France, via des fonds d’investissement en grande majorité. Les Allemands reviennent en force, suivis par les Nord-Américains et les Britanniques.